地块位于广州新城片区，楼盘堆积。接近在建的地铁10号线大干围站，和广佛线号线年期间华夏拿下的石岗路宅地（一度跻身广州楼面价TOP1位子，直至2020年楼面价64576元/㎡的越秀南路宅地出炉）。
颠末2小时、9家房企厮杀69轮后，地块终究被中海斩获！封顶价220873万元+竞配建450㎡，成交楼面价50526元/㎡。
地块位于原广东轻工机器厂旧改片区内，地处海珠西部，广纸片区以东，东面、北面接近石溪村，南临珠江后航道，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街接连。地块接近在建的10号线大干围站，广佛线号线换乘的石溪站也在四周，交通极度便利。地块接近广州环城高速，往东沿新滘西路、广州大路南驱车可达珠江新城，地舆位子较佳。
客岁乐居君曾去地块现场实探。从广佛线燕岗地铁站进去，沿产业大路中、石岗路步辇儿一段间隔才达地块现场。现场高空铺有水泥，周围杂草丛生，无石墙围蔽。现场有小部门私人车停驻。
团体而言，地块很是平展，将来的土方本钱较小。比起直接临江的期间华夏石岗路名目，该地块间隔珠江有一段间隔，从地块南侧瞭望，视线坦荡，恰逢扶植中的金融街·融御耸立在珠江边，丫髻沙大桥从西北侧颠末。固然大桥车流量浓厚，但与地块有必定间隔。往后建成的室第受车辆喧闹声、船舶鸣笛声较小，将来部门高层室第单元或能望到一线江景。
地块北侧和东侧临近吉兆业斩获的石溪城中村旧改片区。地块西侧则为次新盘雅居乐海珠小雅。地块范围较小，占高空积仅8030㎡，计容建面为44165㎡，绿地率40%，修建控高≤100*00米。容积率为5.5，将来建成高密度洋房的大概性较大。
乐居君在地块周边走了一圈，石岗路路口的华润万家超市、麦当劳，旅舍、餐饮店肆等食肆外，四周有绿地绚丽汇贸易广场。间隔2～3.5千米规模有万科里、乐峰广场等贸易体。
地块周边黉舍较多，石岗路座落着广州第98中学半岛下载官方、海珠区培红小学、广轻机幼儿园，同时，期间华夏石岗路地块名目（案名：期间大师）计划配套3所托儿所幼儿园及1所小学，周边配套黉舍资本极度富厚。地块周边比来的病院配套仅海珠区石康病院门诊部，2千米内有广州医科大学从属第一病院西院区，别的分析型病院——南边医科大学珠江病院也在广纸片区内。
值得一提的是，海珠区迥殊是海珠西板块近几年有数一手室第供给，新货紧俏重大。乐居统计广州大众资本买卖中间数据显现，2017*020年，海珠唯一5宗宅地出让，散布在石岗路、昌岗中路、大干围、南洲路、新港东路四周。靓地竞拍也引来房企轮流争抢，此中3宗宅地均有差别水平的溢价率，期间华夏、中海、保利、珠江实业“分得一杯羹”。此中，海珠楼面价第一贵的宅地，为2017年期间华夏拿下的石岗路地块，今朝地块已建成名目期间大师，首打算产物为建面约192*16㎡南向四房珠江大宅。。
别的，2019年中海底价拿下的海珠大干围地块，今朝建成名目中海观澜府，在售建面约90*3㎡三至四房室第单元和145⑴94㎡贸易单元，带装修均价约60000*0000元/㎡。
因为地处老城区，本日出让的石岗路地块，周边二手楼浓厚，可供采取的房源浩繁。海珠西板块特别广纸片区一带，很多购房需要转向广钢新城及片区二手楼盘。保利在这一带早有深耕，如保利花圃、保利红棉花圃、保利海棠花圃、保利百合花圃和金碧花圃等差别价钱门路及品格楼盘可供采取，均价在3.5~5万元/㎡不等。次新盘雅居乐海珠小雅价钱在5⑹万元/㎡。另外，广纸四大金刚均已入市，如越秀·星汇海珠湾在售建面约49㎡商服类产物，详细均价约3.7⑷万元/㎡；金融街·融御均价约60000元/㎡， 主推130⒀5㎡四房。据华夏剖析，广纸一带江景资本将来连通成片成长，地块周边教诲黉舍资本富厚，将来地块产物将会以改良置换及高端首置需要为主，首要客户来自海珠西板块一带特别广纸片区改良置换客户，也可同时排斥部门越秀河汉一带改良需要客户。
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